Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бургас до Черно море

БургасЧерно море

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба61 000 €1 270 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.

Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, близо до кметството и пощата, на тихо и спокойно място. Разполага с коридор, просторна дневна с кухненски кът, спалня с тераса, баня с тоалетна и килер. Сградата е от стара тухла, построена през 1970 г., като апартаментът е на втори етаж от два. Към имота има две избени помещения и част от правото на строеж върху терена. Локацията е удобна с възможност за свободно паркиране и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с базови удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
избени помещения
свободно паркиране

Недостатъци

последен етаж
стара тухла

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.