Sale−30% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Черно море

BurgasЧерно море

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale61,000 €1,270 €/m²

Expected rent637 € /mo

Area

48 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Strong investment rating

12.5% / yr

Monthly payment271 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 235% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Бургас, близо до кметството и пощата, на тихо и спокойно място. Разполага с коридор, просторна дневна с кухненски кът, спалня с тераса, баня с тоалетна и килер. Сградата е от стара тухла, построена през 1970 г., като апартаментът е на втори етаж от два. Към имота има две избени помещения и част от правото на строеж върху терена. Локацията е удобна с възможност за свободно паркиране и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с базови удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
избени помещения
свободно паркиране

Cons

последен етаж
стара тухла

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.