Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Черно море, Бургас с паркомясто

БургасЧерно море

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба125 300 €1 204 €/м²

Очакван наем630 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в кв. Черно море, Бургас.

Жилището предлага функционално разпределение с просторна дневна зона и две спални, осигуряващи удобство и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията е в централната част на квартала, с лесен достъп до магазини, транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.