Продажба

Тристаен апартамент в кв. Черно море, Бургас с паркомясто

БургасЧерно море
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба125 300 €1 204 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 985 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 985 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 817 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в кв. Черно море, Бургас.

Жилището предлага функционално разпределение с просторна дневна зона и две спални, осигуряващи удобство и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията е в централната част на квартала, с лесен достъп до магазини, транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района