Продажба

Тристаен апартамент в Черно море, Бургас с тераса

БургасЧерно море
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба200 000 €2 380 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 985 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 985 имота) — 2 380 €/м² срещу 1 816 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Черно море, град Бургас, разположен на първи жилищен етаж от двуетажна сграда. Общата площ е 84,36 кв.м., включваща коридор, хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Към имота има два броя изби с обща площ от 30,16 кв.м. и таванско помещение от 36,73 кв.м. Жилището се предлага с наличното обзавеждане. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост. Локацията е удобна, близо до кметството, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района