Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба169 000 €2 560 €/м²
Очакван наем586 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 560 €/м² срещу 2 788 €/м².

Двустаен апартамент в Център, Бургас, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса. Има и допълнителни външни помещения за магазин и перално.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, а изложението е изток, запад и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Имотът се намира в централната част на града, което гарантира удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • изложение изток/запад/юг
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района