Продажба

Двустаен апартамент в Център Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба174 500 €3 490 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 3 490 €/м² срещу 2 788 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в центъра на град Бургас. Намира се на последен етаж (6/6) в сграда с асансьор от 2008 година.

Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухненски бокс и тераса, спалня и просторна баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с поддържани общи части и осигурени основни удобства като асансьор.

Локацията е близо до църквата Св. Св. Кирил и Методий, на пешеходно разстояние от морската градина, главната улица и плажа, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зони за отдих.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на централното си разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 774 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района