Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане, Бургас на последен етаж

БургасВъзраждане
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 000 €2 045 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота)

Площ
22 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 291% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота) — 2 045 €/м² срещу 2 030 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Възраждане. Площта е 22 кв.м, разположен на последния пети етаж от пететажна тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или като инвестиция, без преходни помещения.

Сградата е тухлена, строена през 1990 г., с основни инсталации и акт 16 за завършеност. Няма посочени допълнителни удобства или асансьор.

Локацията е в жилищен квартал Възраждане, с достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малко жилище с основна функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (291%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • компактна площ
  • последен етаж
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района