Продажба

Едностаен апартамент на партер в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба46 000 €2 300 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота)

Площ
20 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.2% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 285% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (15 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 030 €/м².

Имотът е едностаен апартамент с площ от 20 кв.м., разположен в град Бургас, квартал Възраждане. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява основните нужди в компактно пространство. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и акт 16, което гарантира завършеност и удобства. Локацията е близо до Борисовата градина, магазини и автобусни спирки, осигуряващи добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ за единично ползване или инвестиция с оглед на малката площ и удобното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (285%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • наличен асансьор
  • близо до парк
  • актуален акт 16
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Разпределение

  • всекидневна с кухня бокс 20кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района