Продажба

Едностаен апартамент в Славейков с тераса и паркомясто

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба59 950 €1 303 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 274% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 672 €/м².

Представлява едностаен апартамент с площ от 46 кв.м в квартал Славейков, град Бургас. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спален кът, баня с тоалетна и тераса. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 8 в нова тухлена сграда. Строителството е планирано за 2027 г., като сградата ще бъде оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е близо до централни части на града с добра инфраструктура и достъп до паркоместа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (274%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спален кът
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района