Продажба

Едностаен апартамент с гледка море в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба85 000 €1 888 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота)

Площ
45 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 672 €/м².

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен в саниран блок. Имотът е на 15-ти етаж от 16 с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с обособена кухня на терасата, баня с тоалетна и килер-дрешник, като има възможност за преустройство в двустаен апартамент. Апартаментът е непреходен с изложение югоизток и предлага гледка към морето.

Сградата е тухлена от 1980 г., с ТЕЦ и санирана фасада, което осигурява по-добра топлоизолация. Има мазе към имота за допълнително съхранение.

Локацията е в близост до хотел Мираж, в добре развит жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство и гледка към морето в централна част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • санирован блок
  • асансьор
  • гледка море
  • непреходен
Недостатъци
  • етаж 15
  • строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района