Продажба

1-стаен апартамент в Славейков, Бургас с балкон

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба95 000 €2 209 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.8% · 14 000 €
  1. 109 000 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 14 000 € (12.8%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 209 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е 1-стаен апартамент с площ 43 кв.м., разположен в ж.к. Славейков, град Бургас. Разпределението включва светла дневна зона, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е в сграда от 1980 г., с асансьор и обновени общи части, оборудвано с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е добре развит с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на комуникативната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района