Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово с частична морска гледка

БургасСарафово
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба97 000 €1 672 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 833 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Сарафово, близо до плажа.
Разполага с отделна тераса с частична гледка към морето и функционално разпределение на 58 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухли, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до морския бряг, което осигурява удобен достъп до плаж и морски активности.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и новата сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • частична морска гледка
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района