Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба100 000 €1 960 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 960 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Сарафово, град Бургас. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на четвърти етаж в сграда с асансьор, построена през 2016 г. от тухла. Изложението е южно, което осигурява естествена светлина през целия ден. Локацията е централна в квартала, близо до всички необходими удобства. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом, с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 50,67 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района