Продажба

Просторно 1-стайно студио в Сарафово близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба83 500 €1 670 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 670 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с площ 50 кв.м. в кв. Сарафово, гр. Бургас, на около 150 метра от морския бряг.

Разпределение: просторна жилищна зона, кухненски кът, санитарно помещение и място за съхранение, с възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е построена от тухли през 2011 г., апартаментът е реновиран и разполага с Акт 16, без такса поддръжка.

Локацията е близо до морето и предлага удобен достъп, като партерният етаж улеснява ползването от различни възрастови групи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • партерен етаж
  • близо до морето
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студио 50 кв.м.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района