Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €2 500 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.1% · 10 000 €
  1. 110 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 10 000 € (9.1%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▲ 20 000 € (20%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 833 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределение включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.
Сградата е оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с подово отопление и френски прозорци за повече естествена светлина.
Локацията е на първа линия море в централната част на Сарафово, близо до плаж, заведения и магазини.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към морето
  • френски прозорци
  • подово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 48 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района