Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас, на първа линия море

БургасСарафово
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба100 835 €2 145 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 2 145 €/м² срещу 1 825 €/м².

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на първа линия море.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса с гледка към морския хоризонт.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., на първи етаж от три, с подово отопление в банята и кухненската зона.

Комплексът предлага общ басейн, детска площадка и паркинг, като районът съчетава близостта до морето с по-спокоен градски ритъм.

Подходящ е за хора, търсещи удобен ваканционен имот с функционално разпределение и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с морска гледка
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 46.90

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района