Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово с тераса и удобства

БургасСарафово
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба59 500 €1 352 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 833 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спална част, баня с WC и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Комплексът се намира на няколко минути пеша от плажа и е близо до магазини, заведения, градски транспорт и летище Бургас.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот поради удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района