Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Ноември 2024 Обновено: 5 Март 2026
Продажба83 000 €1 886 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €
  1. 85 000 €9 Ноември 2024Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 5 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 1 886 €/м² срещу 1 833 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Сарафово, близо до плажа.
Разпределение: всекидневна с кухненски кът, антре, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.
Сградата е от 2018 г., тухлено строителство, с асансьор и поддържани общи части. Имотът е ремонтиран и предлага интернет връзка.
Локацията е спокойна и близо до морския бряг, което осигурява удобства за отдих и кратки разходки.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем на морския пазар.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор в сградата
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 692 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района