Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово с морска панорама

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба80 000 €1 818 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Сарафово, на около 50 метра от плажа.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или инвестиция, с южно изложение и панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с общо 5 етажа, а апартаментът се намира на втори етаж. Има акт 16 и липсват такси за поддръжка.

Локацията предлага удобен достъп до морския бряг и спокойна среда, подходяща за почивка или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малък жилищен имот близо до морето с ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка море
  • тухлено строителство
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района