Продажба

Студио апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба69 000 €1 604 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 2 900 €
  1. 69 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 71 900 €▲ 2 900 € (4.2%) 16 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 833 €/м².

Имотът е едностаен апартамент в комплекс Атлантис Ризорт в квартал Сарафово, град Бургас. Разполага с дневна с кухненски кът, зона за сън, баня с тоалетна и просторна тераса. Жилището е на 3-ти етаж от 5, с изложение юг/изток. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и е част от затворен комплекс. Комплексът предлага басейни, СПА център, зелени площи и охрана. Локацията е близо до плажа, магазини, детски заведения и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 2 900 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • юг/изток изложение
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • зона за сън
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района