Продажба

1-стаен апартамент в Сарафово, Бургас с удобна локация

БургасСарафово
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба76 000 €1 767 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (49 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (49 имота) — 1 767 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Сарафово, град Бургас, с площ от 43 кв.м. Намира се на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2008 година.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, без преходни помещения.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с осигурени основни комуникации. Липсват допълнителни удобства като асансьор или гараж.

Локацията предлага бърз достъп до морския бряг, транспорт и ежедневни услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или като ваканционен имот с добра комбинация от размер и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 43 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района