Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово с тераса

БургасСарафово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба78 800 €1 832 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 1 832 €/м² срещу 1 833 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, спалня с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2009 година, с нормално поддържани общи части и осигурени основни комуникации.
Локацията е в затворен комплекс, близо до автобусна спирка, магазини, фитнес и на пешеходно разстояние от плажа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 43 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района