Продажба

Едностаен апартамент с висок партер в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба68 000 €1 700 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 825 €/м².

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на висок партер в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Имотът има функционално разпределение с просторна всекидневна с кухненски бокс, мокро помещение и баня с тоалетна, както и високи тавани, които увеличават усещането за пространство.

Сградата е с качествена конструкция, а апартаментът разполага със самостоятелен вход, което осигурява допълнителни възможности за ползване.

Локацията е близо до морския бряг, в предпочитан квартал с удобен достъп до плажа и морската зона.

Подходящ е както за лично ползване, така и за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем или бизнес дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен вход
  • високи тавани
  • близо до морето
Недостатъци
  • висок партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40,15 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района