Продажба

Едностаен апартамент на първа линия море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба80 000 €2 000 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 833 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Сарафово, гр. Бургас, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2019 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Жилището е с площ 40 кв.м и разполага с южно изложение, големи френски прозорци с дограма REHAU и веранда, която осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части, озеленен двор с райграс, басейн и директен изход към плажната ивица.

Локацията е непосредствено на морския бряг в предпочитан квартал, което осигурява удобен достъп до плажа и спокойна среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за довършване и обзавеждане според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • първа линия море
  • басейн и озеленен двор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер
  • степен на завършеност тапа

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района