Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с южно изложение

БургасСарафово
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба75 000 €2 083 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 4 000 €
  1. 75 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▲ 4 000 € (5.3%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Сарафово, град Бургас, на трети етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и климатик за отопление.
Локацията е близо до центъра на Сарафово, в близост до морския бряг и удобства.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района