Продажба

1-стаен апартамент в Сарафово с балкон и асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба63 000 €1 800 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.9% · 6 900 €
  1. 69 900 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 6 900 € (9.9%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Бургас, кв. Сарафово.

Разпределение: компактно и функционално с балкон, подходящ за ефективно използване на пространството.

Сграда: тухлена конструкция, 3-ти етаж от 5 с асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Локация: спокоен и добре развит район близо до морето и с добри връзки към центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за ваканционен дом, инвестиция или първо жилище с балансирани характеристики за удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 6 900 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 35 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района