Продажба

Студио апартамент в Сарафово, Бургас с първа линия море

БургасСарафово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба75 000 €2 205 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
34 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 825 €/м².

Предлага се студио апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 34 кв.м и е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем. Разпределението е удобно и функционално, като помещението е светло и комфортно. Сградата е тухлена, с наличен асансьор и е реновирана, което гарантира поддържана обща среда. Комплексът е без такса поддръжка и предлага подземен паркинг с възможност за покупка или наем на паркомясто. Локацията е непосредствено до морето, което осигурява лесен достъп до плаж и морски въздух. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морската зона с минимални разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 34 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района