медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~13 000 €
надценена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 825 €/м².
Предлага се студио апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 34 кв.м и е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем. Разпределението е удобно и функционално, като помещението е светло и комфортно. Сградата е тухлена, с наличен асансьор и е реновирана, което гарантира поддържана обща среда. Комплексът е без такса поддръжка и предлага подземен паркинг с възможност за покупка или наем на паркомясто. Локацията е непосредствено до морето, което осигурява лесен достъп до плаж и морски въздух. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морската зона с минимални разходи за поддръжка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 351 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес