Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово, Бургас с функционално разпределение

БургасСарафово
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба72 000 €2 117 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 2 117 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Сарафово, град Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и санитарно помещение, което осигурява компактно и практично използване на площта от 34 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., а жилището е в добро състояние, обзаведено и готово за ползване без нужда от допълнителни ремонти.

Кварталът предлага удобства като близост до морския бряг, плажове и градска инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като морски дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 34 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района