Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово с басейн и достъп до плаж

БургасСарафово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба76 000 €2 303 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 2 303 €/м² срещу 1 840 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в кв. Сарафово, град Бургас. Разпределението включва всекидневна с големи френски прозорци и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и контролиран достъп. Имотът е на първи етаж и има северозападно изложение. Локацията предлага достъп до басейн, озеленен двор и директен изход към плажната ивица. Подходящ е за лично ползване или инвестиция с възможност за довършване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • басейн и двор
  • контролиран достъп
  • достъп до плаж
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района