Продажба

Едностаен апартамент до морето в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба59 950 €1 816 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 7.8% · 5 049 €
  1. 64 999 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 2 999 € (4.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 63 950 €▲ 1 950 € (3.1%) 5 Август 2026Повишение на цената
  4. 59 999 €▼ 3 951 € (6.2%) 7 Август 2026Намаление на цената
  5. 59 950 €▼ 49 € (0.1%) 8 Август 2026Намаление на цената
  6. 59 990 €▲ 40 € (0.1%) 8 Август 2026Повишение на цената
  7. 59 999 €▲ 9 € (0%) 9 Август 2026Повишение на цената
  8. 59 950 €▼ 49 € (0.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 833 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в квартал Сарафово, град Бургас. Жилището е с площ от 33 кв.м. и включва стая с кът за спане, баня с WC и тераса. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от 3 в тухлена сграда, построена през 2009 г. и разполага с необходимите основни удобства. Локацията е в близост до плажа, в новата част на квартала, което осигурява лесен достъп до морето и спокойна среда. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, като предлага добра възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 8 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 950 €. Обявен е от 136 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 049 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • тераса
  • тухлено строителство
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района