Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово, Бургас с тераса

БургасСарафово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба55 000 €1 666 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в кв. Сарафово, гр. Бургас. Разполага с площ от 33 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и спалня, баня с WC и тераса. Пространството е компактно, подходящо за един човек или двойка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и устойчивост. Налични са подземен гараж и паркоместа в двора.

Локацията е близо до летище Бургас и центъра на квартала, което осигурява удобен достъп до транспорт и услуги. В комплекса има магазини, кафене, детска площадка и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • близо до летище
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня/спалня
  • баня/WC
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района