Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово, Бургас с тераса-лоджия

БургасСарафово
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба55 000 €1 718 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с площ 32 кв.м. в град Бургас, квартал Сарафово.
Разпределение включва антре, коридор, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса-лоджия.
Сградата е ново строителство от тухла, строена през 2025 г., разположена на трети от пет етажа.
Локацията е централна с удобен достъп до магазини, автобусни спирки и други градски удобства.
Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция поради функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса-лоджия
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спален кът
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса-лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района