Продажба−18% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 9 Март 2026

Продажба48 000 €1 548 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

31 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 6 000 €

42 000 €1 Септември 2025Първоначална цена
48 000 €▲ 6 000 € (14.3%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Хермес предлага едностаен апартамент в нов Aпартхотел в кв. Сарафово в непосредствена близост до Централния плаж Сарафово и на минути от Летище Бургас, което улеснява настаняване на туристи и спестява пари и време от трансфер. В Апартхотела ще имат възможност да се ползват магазините, кафене, бистро и бар, аптека, салон за красота, безопасна детска площадка и другите необходими услуги. Сградата ще се отличава с елегантна архитектура, модерна фасада, качествени материали за изпълнение.

Апартаментът ще бъдат завършени по БДС:

📌Входни врати.
📌Под - циментова замазка.
📌 Стени и тавани - гипсова мазилка.
📌Настилки по тераси и балкони - гранитогрес.
📌 Парапети по балкони и тераси - съгласно одобрен архитектурен проект.
📌PVC дограма четири сезона.
📌Слаботокови инсталации - изградено окабеляване.
📌Изцяло изградена ВиК инсталация.
📌Ел. инсталации - изцяло изградени

🔑Апартаментът се състои от антре, всекидневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна.
🔥Без такса поддръжка 🔥
🚗Сградата разполага с подземен гараж за 49 автомобила, също и 56 паркоместа в двора.
👉 Подходящо е за целогодишно живеене или отдаване под наем!!!

📲Свържете се с нас, за да Ви консултираме професионално относно избора, търсенето и конкретното Ви обаждане за имота!
🟢 Брокер по офертата: Александра Стоева

Агенция ХЕРМЕС
✅съдейства за банково кредитиране,
✅извършва юридическа консултация,
✅ обследва имота и финализира сделките с недвижими имоти до край!
Член на НСНИ !!!29 години опит в продажбите, отдаване, наемане и управление на недвижими имоти

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.