медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 825 €/м².
Апартамент с една стая в нов апартхотел в квартал Сарафово, град Бургас. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда, строена през 2026 г. от тухла.
Разпределението включва антре, всекидневна с трапезария и кухня, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Инсталациите са изцяло изградени, а апартаментът се предава по БДС.
Локацията е близо до централния плаж на Сарафово и летище Бургас, като в комплекса има магазини, кафене и други удобства.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като предлага удобства за комфортен престой и лесен достъп до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).
От публикуването цената е повишена с 6 000 € (14.3%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 351 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес