Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово с подземен гараж

БургасСарафово
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба48 000 €1 548 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 6 000 €
  1. 42 000 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 48 000 €▲ 6 000 € (14.3%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с една стая в нов апартхотел в квартал Сарафово, град Бургас. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда, строена през 2026 г. от тухла.

Разпределението включва антре, всекидневна с трапезария и кухня, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Инсталациите са изцяло изградени, а апартаментът се предава по БДС.

Локацията е близо до централния плаж на Сарафово и летище Бургас, като в комплекса има магазини, кафене и други удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като предлага удобства за комфортен престой и лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подземен гараж
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района