Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово, Бургас с асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба55 000 €1 774 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.6% · 7 000 €
  1. 48 000 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 7 000 € (14.6%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 825 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда, разположен в квартал Сарафово, град Бургас.
Разпределение: жилището е с площ 31 кв.м, състои се от една основна стая и санитарен възел, подходящо за едно или двама души.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус.
Локацията е близо до летището и основни удобства като супермаркет Billa, детска градина и спирка на градски транспорт; централният плаж е на около 10 минути пеша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в близост до природни зони и удобства, комбиниращо градски и морски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (14.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • необзаведен
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 31,56 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района