Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Сарафово с тераса

БургасСарафово
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба128 174 €689 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~211 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
186 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 211 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (55 имота) — 689 €/м² срещу 1 825 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Сарафово, на пети етаж от пет с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, отделен кът за спане, който може да се използва като самостоятелна спалня, тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква да приключи през 2027 г., като са предвидени съвременни материали и удобства.

Локацията е комуникативна, близо до морето, училища, магазини и спирки на градски транспорт в централната част на Сарафово.

Имотът е подходящ за ползване като жилище с удобства за ежедневието и възможност за закупуване на гараж отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 569 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • тераса
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • трапезария
  • кът за спане

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района