Продажба−63% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба128 174 €689 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

186 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Едностаен, просторен апартамент в кв. Сарафово, гр. Бургас. Площ на имота 185,76 кв. м., етаж 5 от 5, асансьор. Разположение: дневна с кухненски кът и трапезария, отделен кът за спане /може да бде отделен като самостоятелна спалня/ с тераса и баня с тоалетна.
Към имота може да бъде закупено гараж 24 - 26 000 евро.
Изключително комуникативен и желан район, в близост до морето, централната част на Сарафово, магазини, училище и спирки на градския транспорт.
Начало на строителството м. ноември 2025г. и ще продължи 24 месеца.
Обади се сега и цитирай този код 681321

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 63% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.