Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба41 870 €1 163 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 214 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно жилищно пространство и санитарен възел. Сградата е тухлена, в процес на строителство с очаквано завършване в края на 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа. Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за разсрочено плащане и удобства в комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие/студио 36.41 кв.м.
  • ателие/студия 55.15 кв.м.
  • двустаен апартамент 56.76 кв.м.
  • тристаен 79.81 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района