Продажба

Ателие с 2 стаи в Меден рудник, Бургас, с високи тавани

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 300 €1 053 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Имотът е разположен на партер и сутерен в сграда от 2010 година, построена от тухли.

Разпределението включва просторна слънчева стая с височина 3 м, кухненски бокс и баня с тоалетна на партерния етаж, както и голяма спалня със собствена тоалетна в сутерена. Връзката между етажите е осигурена чрез вътрешно стълбище.

Сградата е с акт 16 и се поддържа в добро състояние, като материалите са типични за тухлено строителство от началото на десетилетието. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна, близо до магазини като Лидъл и Т-маркет, аптека, църква и социални услуги, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално разпределение с отделени зони за дневна и спалня, комбинирани със спокойствие на партерен етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 290 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • близо до магазини
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • сутерен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района