Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник - зона А, ново строителство

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба50 000 €1 250 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 325 €/м².

Представлява едностаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в град Бургас, Меден рудник - зона А. Разпределението е еднопространствено с отделна баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 г., като апартаментът се намира на 3-ти етаж от 13. Районът е добре развит с удобна инфраструктура, транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • отлична локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района