Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба78 000 €1 950 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Намира се на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и тераса с източно изложение. Площта е 40 кв.м, което позволява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и разполага с необходимите удобства като асансьор. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС "на тапа".

Локацията е в близост до плувен басейн, детска градина, автобусна спирка и парк, което осигурява удобства за ежедневието. Районът е добре развит и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище със стандартни удобства в градска среда с достъп до инфраструктура и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района