Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба57 000 €1 540 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
37 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 540 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с площ от 37 кв.м, разположен в квартал Меден рудник, зона А в град Бургас.
Разпределение включва кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и се предлага на фина шпакловка, което позволява индивидуално довършване.
Кварталът е добре развит с училища, детски градини и търговски обекти, осигуряващи удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в динамично развиващ се район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • необзаведен
  • непопълнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 37 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района