Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник, Бургас, тухлено строителство

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба39 500 €1 128 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
35 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 258% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 128 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Намира се на десети етаж от общо 13 в сграда от тухла, построена през 2026 г. Площта е 35 кв.м..

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка. Жилището е на степен до ключ, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е спокойна, с близост до хранителен магазин и спирка на градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с възможност за персонализация в спокоен район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (258%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 35кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района