Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба41 500 €1 383 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
30 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 246% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 1 100 €
  1. 40 400 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 41 500 €▲ 1 100 € (2.7%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в квартал Меден рудник в град Бургас.
Разпределение включва кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в процес на строителство, с тухлено строителство и възможност за индивидуално оформление.
Кварталът е известен с широки зелени площи и гледка към Бургаското езеро, предлагаща спокойна градска среда.
Подходящ за хора, търсещи функционален и компактен имот с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 184 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (246%).

От публикуването цената е повишена с 1 100 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • гледка към езерото
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 30 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района