Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба40 000 €1 333 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
30 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 249% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с площ 30 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник, град Бургас. Имотът е на 7-ми етаж от общо 13 в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, санитарно помещение и тераса, което осигурява допълнително пространство на открито.

Сградата е ново строителство и имотът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява свободен избор на довършителни материали и интериор.

Районът е добре развит с удобна инфраструктура, включително училища, магазини и транспортни връзки към центъра на града и морската градина.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията му в бързо развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (249%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района