Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник - зона А, ново строителство

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба40 500 €1 350 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
30 м²
Етаж
7 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 246% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 500 €
  1. 40 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 40 500 €▲ 500 € (1.3%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 325 €/м².

Едностаен апартамент с площ 30 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона А в град Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на компактното пространство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с акт 14 и отопление на електричество. Апартаментът е необзаведен, което позволява завършване по личен вкус.

Локацията предлага добра инфраструктура с удобен транспорт, магазини, зелени площи и близост до училища и медицински заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 180 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (246%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 93 дни. От публикуването цената е повишена с 500 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • светъл апартамент
  • добра локация
Недостатъци
  • необзаведен
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района