Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник - зона А с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба39 500 €1 316 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
30 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 252% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с площ 30 кв.м. в град Бургас, Меден рудник - зона А, на 7-ми етаж от 13.
Разпределението включва дневна с кухненски кът и спален кът, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Жилището се предлага на степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).
Локацията е спокойна, близо до супермаркет Кауфланд, автобусна спирка, детска площадка и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (252%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до супермаркет
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 30 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района