Продажба

Едностаен апартамент 80 кв.м в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 312 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота) — 1 312 €/м² срещу 2 158 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Лазур, град Бургас, близо до морската градина и Черно море.
Разпределението включва кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в панелна сграда от 1990 г., като се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.
Кварталът е предпочитан заради спокойната си атмосфера, близостта до центъра, плажа и парковите зони.
Подходящ е за хора, търсещи удобство и близост до морето с балансирано разпределение на площта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 80 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района