Продажба

Едностаен апартамент в Лазур, Бургас с балкон

БургасЛазур
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба114 750 €2 250 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота)

Площ
51 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 3 249 €
  1. 117 999 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 1 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 114 750 €▼ 3 250 € (2.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 158 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Лазур, разположен на последен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна стая, антре, балкон и баня с тоалетна, като стаята е с излаз към западно изложение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като ПВЦ дограма и вътрешни интериорни врати.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, поликлиника и магазини, както и до автобусни спирки.

Подходящ за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище в добре устроен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 509 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 3 249 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • западно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района