Продажба

Едностаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 000 €2 222 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота) — 2 222 €/м² срещу 2 158 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Лазур. Разполага с 45 кв.м площ, разпределени в входно антре, хол с бокс кухня и спален кът, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в сграда от тухла, построена през 2009 г., с наличен асансьор и етаж 2 от 6. Локацията е удобна, близо до бензиностанция, училище, заведения и аптека. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района