Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба98 900 €2 602 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3% · 3 100 €
  1. 102 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 2 000 € (2%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 98 000 €▼ 2 000 € (2%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  4. 98 900 €▲ 900 € (0.9%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота) — 2 602 €/м² срещу 2 158 €/м².

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът включва просторна всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и покрита тераса, подходяща за целогодишно ползване.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с удобен достъп и без данни за нужда от ремонт.

Локацията е тиха и удобна, близо до Морската градина, магазини и градски транспорт, което осигурява комфортен градски живот.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покрита тераса
  • удобен етаж
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 45 кв.м.
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района