Продажба+22% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба98 900 €2 602 €/м²

Очакван наем723 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3% · 3 100 €

102 000 €20 Април 2026Първоначална цена
100 000 €▼ 2 000 € (2%) 5 Май 2026Намаление на цената
98 000 €▼ 2 000 € (2%) 4 Юни 2026Намаление на цената
98 900 €▲ 900 € (0.9%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът включва просторна всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и покрита тераса, подходяща за целогодишно ползване.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с удобен достъп и без данни за нужда от ремонт.

Локацията е тиха и удобна, близо до Морската градина, магазини и градски транспорт, което осигурява комфортен градски живот.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покрита тераса
удобен етаж
близо до Морската градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.