Продажба

Едностаен апартамент в Лазур, Бургас с самостоятелен вход

БургасЛазур
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба59 900 €1 932 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота)

Площ
31 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 274% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.2% · 6 100 €
  1. 66 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▼ 6 100 € (9.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лазур (11 имота) — 1 932 €/м² срещу 2 158 €/м².

Апартамент с една стая в ж.к. Лазур, град Бургас, с площ от 31 кв.м. и разположение на партерен етаж. Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс и баня с WC. Жилището е завършено с подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня, което позволява бързо нанасяне или отдаване под наем. Построено е с тухлено строителство от 2008 година и разполага със самостоятелен вход, подходящ за живеене или за офис/търговска дейност. Локацията е удобна, на около пет минути пеша от Морската градина и с лесен достъп до центъра и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и функционално жилище или малък бизнес в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (274%).

От публикуването цената е намаляла с 6 100 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • близо до Морската градина
  • завършен до ключ
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 31 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района